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劉明哲認為，從央

行鬆綁管制可嗅出不再打房意味，眾多不利因素一一解除，房價也經過修正，民眾看屋意願提升，雖然今年第1季交易大幅緊縮，不過從3月看屋量及交易量來看，房市交易可望逐步回升。

住商機構副總劉明哲指出，不動產市場經過去年調整，房價也經過修正，本預期在今年買賣雙方

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對價格期待可達共識，但地震震垮大樓，也震垮買方信心；六都受土壤液化議題影響較重的區域，交易量更加緊縮，看屋人數也受影響，以致第1季家戶購屋比創歷史新低。

大家房屋統計，今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，其中，北市僅0.38％，購買力道又較上季下滑逾6成；新北市也僅有0.46％、季減55％；而年前地震受災中心台南市，家

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戶購屋比為0.47％、季減56.6％。

至於連2季家戶購屋比最高的桃園市，首季為0.81％，雖仍是六都中最高，但也較上季減

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少5成；台中及高雄則分別為0.69％及0.52％。

傳統淡季，加上地震、土壤液化議題影響，房市買氣凍結，統計今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，等於每百戶家庭不到1戶購屋，創下單季歷史新低紀錄。六都購屋買氣較上季大幅滑落4～6成，其中又以北市購屋力道最為疲弱。

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而桃園市、台中市能在六都中維持較佳的買氣，劉明哲分析，主要是交通建設等利多，以及區域開發話題帶動買氣。桃園有機場捷運、大型outlet進駐；台中市則有中科園區大企業進駐，烏日高鐵

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連通南北，未來還有捷運綠線加持，顯見建設利多、開發話題仍具吸引力。

工商時報【方明╱台北報導】

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